Giải Giáo dục Kinh Tế và Pháp Luật 12 trang 71

Mình thấy ảnh hiển thị số trang là 69 và 70 (không phải 71–72 như đề bài ghi), nên mình để header khớp với ảnh thực tế nhé.

Tóm tắt lý thuyết

Nội dung hai trang xoay quanh quyền và nghĩa vụ của công dân về sở hữu tài sản.

Quyền sở hữu tài sản gồm 3 quyền:

Nghĩa vụ của công dân về sở hữu tài sản:

• Tuân thủ quy định của Hiến pháp và pháp luật về sở hữu tài sản.
• Tôn trọng tài sản và quyền sở hữu tài sản của người khác.
• Khai thuế và nộp thuế phát sinh do sở hữu tài sản.
• Không thực hiện hành vi trái pháp luật, xâm phạm lợi ích quốc gia, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

Nghĩa vụ tôn trọng tài sản của người khác:

• Không gây khó khăn, cản trở, ngăn cấm người khác thực hiện quyền sở hữu.
• Không tự ý tác động đến tài sản khi chưa được chủ sở hữu đồng ý.
• Nếu gây hư hỏng, mất mát thì phải sửa chữa, bồi thường.
• Nhặt được của rơi phải trả lại hoặc báo cơ quan có trách nhiệm.

Bài: Trường hợp chị B

Đề bài: Chị B được bố mẹ tặng một mảnh đất để xây nhà ở và đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, vợ chồng anh trai chị B khi biết chuyện đã bày tỏ thái độ bất mãn, phản đối việc làm của bố mẹ vì cho rằng mảnh đất đó là phần của mình, chị B là con gái nên không có quyền hưởng. Ngày chị B khởi công xây nhà, vợ chồng anh trai đã dẫn theo một số người đến ngăn cản, đe doạ, cấm chị B tiếp tục xây dựng.

Câu 1: Các chủ thể là chủ sở hữu tài sản đã thực hiện quyền sở hữu tài sản của mình như thế nào? Theo quy định pháp luật, họ có những quyền và nghĩa vụ gì về sở hữu tài sản?

Trả lời:

Trong trường hợp này có hai chủ thể là chủ sở hữu tài sản:

Bố mẹ chị B đã thực hiện quyền định đoạt đối với mảnh đất thuộc sở hữu của mình. Họ có quyền tặng cho con gái (chị B) mảnh đất đó. Đây là việc làm hoàn toàn hợp pháp vì định đoạt là một trong ba quyền cơ bản của chủ sở hữu (chuyển giao quyền sở hữu cho người khác, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng hoặc tiêu huỷ tài sản).

Chị B sau khi được tặng cho hợp pháp đã trở thành chủ sở hữu mới của mảnh đất. Chị thực hiện:

• Quyền chiếm hữu: nắm giữ, quản lí mảnh đất, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Quyền sử dụng: khai thác công dụng của đất, ở đây là xin giấy phép và xây nhà để ở.

Về nghĩa vụ, chị B phải:

• Tuân thủ quy định của pháp luật về sở hữu tài sản và pháp luật về xây dựng (xây đúng giấy phép, bảo đảm an toàn, không xây vượt độ cao, không xâm phạm bất động sản liền kề).
• Khai thuế, nộp thuế phát sinh theo quy định.
• Tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của những người xung quanh.

Câu 2: Theo em, chủ thể nào đã vi phạm quy định của pháp luật về quyền, nghĩa vụ của công dân về sở hữu tài sản? Vì sao? Hành vi vi phạm đó có thể gây nên những hậu quả gì?

Trả lời:

Chủ thể vi phạm là vợ chồng anh trai chị B.

Lí do:

• Mảnh đất đã được bố mẹ tặng cho chị B một cách hợp pháp và chị B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chị B là chủ sở hữu hợp pháp, không phụ thuộc việc chị là con gái hay con trai. Quan niệm "con gái không có quyền hưởng" là sai, trái với quy định pháp luật về bình đẳng trong quyền sở hữu.
• Vợ chồng anh trai đã không tôn trọng quyền sở hữu tài sản của người khác (chị B). Họ dẫn người đến ngăn cản, đe doạ, cấm chị B xây dựng, tức là gây khó khăn, cản trở chủ sở hữu thực hiện quyền của mình. Đây chính là hành vi bị pháp luật nghiêm cấm.

Hậu quả có thể xảy ra:

• Chị B không thực hiện được quyền sở hữu, bị thiệt hại về tài sản, thời gian, chi phí (đình trệ việc xây nhà).
• Gây mất trật tự, an toàn xã hội; hành vi đe doạ có thể ảnh hưởng đến sức khoẻ, tinh thần, danh dự của chị B.
• Làm rạn nứt tình cảm gia đình, anh em mâu thuẫn.
• Vợ chồng anh trai phải chịu trách nhiệm pháp lí tương ứng (hành chính hoặc hình sự tuỳ mức độ) và phải bồi thường thiệt hại nếu gây ra cho chị B.

Bài học rút ra: Mỗi công dân cần tôn trọng quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người khác, không được dùng vũ lực hay đe doạ để giải quyết tranh chấp. Nếu có bất đồng, các bên nên thương lượng, hoà giải hoặc nhờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo pháp luật.

Hai trang này chủ yếu là lý thuyết kèm một tình huống thảo luận, mình đã giải đầy đủ cả hai câu hỏi của tình huống nhé.